亲戚借名买房如何处理

1.亲戚借名买房存在法律风险，处理要分情况。若借名买房协议有效，借名人能证明出资事实与借名合意，凭借保留的购房合同、付款凭证、聊天记录等证据，在符合过户条件时可要求出名人配合过户。若出名人不配合，借名人可起诉请求确认房屋所有权并办理过户。
2.若借名行为违反限购、经济适用房等强制性规定，借名买房协议可能无效，借名人只能要求出名人返还购房款及利息。
3.为避免纠纷，借名买房前应签订书面协议明确双方权利义务，同时保留好相关证据。
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法律分析：
（1）当借名买房协议有效且借名人能证明出资事实与借名合意时，借名人保留如购房合同、付款凭证、聊天记录等证据，在符合过户条件的情况下，可要求出名人配合过户。这是基于有效的协议和实际出资行为，借名人享有合理的权益主张。
（2）若出名人不配合过户，借名人可通过向法院起诉的方式，请求确认房屋所有权并办理过户手续，借助法律途径保障自身权益。
（3）然而，若借名行为违反限购政策、经济适用房政策等强制性规定，借名买房协议会被认定无效。此时，借名人无法取得房屋所有权，只能要求出名人返还购房款及利息。

提醒：借名买房有风险，务必签订书面协议明确权利义务，并保留好相关证据。若借名涉及政策违规，权益可能受损，建议咨询进一步分析。
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（一）借名买房协议有效且借名人能证明出资事实与借名合意时，要保留好购房合同、付款凭证、聊天记录等证据。在符合过户条件时，先要求出名人配合过户；若出名人不配合，可向法院起诉，请求确认房屋所有权并办理过户。
（二）借名行为违反强制性规定致协议无效时，借名人只能要求出名人返还购房款及利息。
（三）为避免纠纷，借名买房前签订书面协议，明确双方权利义务，并保留好相关证据。

法律依据：
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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1.借名买房有风险，处理要分情况。若协议有效，借名人能证明出资和借名合意，保留好购房合同等证据，符合过户条件时，可要求出名人过户；出名人不配合，可起诉确认房屋所有权并过户。
2.若借名行为违反限购等规定，协议可能无效，借名人只能要求出名人返还购房款及利息。
3.为避免纠纷，借名买房前要签书面协议明确权责，保留好证据。
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结论：
亲戚借名买房有法律风险，处理方式因情况而异。协议有效且能证明出资与借名合意时可要求过户，协议无效则只能要求返还购房款及利息。
法律解析：
依据民法典等相关法律，借名买房时若借名买房协议有效，借名人凭借购房合同、付款凭证、聊天记录等证据证明出资事实与借名合意，在符合过户条件时，可要求出名人配合过户。若出名人不配合，借名人可起诉请求确认房屋所有权并办理过户。然而，若借名行为违反限购政策、经济适用房政策等强制性规定，借名买房协议会被认定无效，借名人仅能要求出名人返还购房款及利息。所以，为了规避借名买房带来的纠纷，在借名买房前应签订书面协议，明确双方权利义务，并保留好相关证据。如果大家在借名买房方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。