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房产在父母名下父亲去世了怎么办

吴亮律师2025-08-20杭州萧山律师事务所

法律分析:
(1)房产在父母名下,父亲去世后,其名下房产份额成为遗产。遗嘱继承优先,若父亲有有效遗嘱,就依遗嘱分配房产份额,这体现了对被继承人意愿的尊重。
(2)若没有遗嘱,进入法定继承程序。第一顺序继承人包含母亲、子女和父亲的父母,通常情况下他们均等分配父亲的房产份额,以保障各继承人的合法权益。
(3)办理房产过户,要先去公证处办理继承公证,继承人需带齐身份证、房产证、父亲死亡证明等材料。之后凭借公证书到不动产登记中心办理过户。若有继承人放弃继承,需提供书面声明,确保过户手续的合法性和完整性。

提醒:
办理继承公证和房产过户手续需准备齐全材料,避免因材料缺失影响进度。不同家庭情况可能有差异,建议咨询以进一步分析。
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1.父亲去世后,名下房产中其份额会作为遗产继承。有有效遗嘱的按遗嘱分配,无遗嘱则按法定继承,法定继承第一顺序为母亲、子女、父亲的父母,一般均等分配份额。
2.解决措施和建议:办理房产过户,首先要去公证处办理继承公证,继承人带身份证、房产证、父亲死亡证明等材料前往。之后凭借公证书到不动产登记中心办过户。若有继承人放弃继承,需提供书面声明。整个过程中,所有继承人应及时沟通,确保材料准备齐全,避免耽误过户进度。同时,对于遗嘱的有效性要提前确认,防止后续出现纠纷。
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1.房产登记在父母名下,父亲去世后,其名下房产份额会作为遗产处理。若父亲有有效遗嘱,按遗嘱分配份额;没有遗嘱则按法定继承。
2.法定继承中,母亲、子女、父亲的父母为第一顺序继承人,一般均等分配房产份额。
3.办理房产过户,先到公证处做继承公证,继承人带身份证、房产证、死亡证明等前往。凭公证书到不动产登记中心过户,若有继承人放弃,要提供书面声明。
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结论:
父亲去世后,名下房产中其份额按遗嘱或法定继承分配,办理过户需先公证再登记,放弃继承需书面声明。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》继承编规定,房产在父母名下,父亲去世后其房产份额若有有效遗嘱按遗嘱分配;无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括母亲、子女、父亲的父母,通常均等分配该份额。办理房产过户时,先到公证处办理继承公证,继承人带身份证、房产证、父亲死亡证明等材料。凭公证书到不动产登记中心办理过户。若部分继承人放弃继承,要提供书面声明。这一系列规定既保障了继承人的合法权益,也规范了房产继承和过户的流程。如果在房产继承和过户过程中遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确、详细的法律建议和帮助。
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(一)确定继承方式。先查看父亲是否立有有效遗嘱,有遗嘱则按遗嘱分配房产份额;无遗嘱就按法定继承,由母亲、子女、父亲的父母作为第一顺序继承人分配。

(二)准备过户材料。办理继承公证时,所有继承人要带上身份证、房产证、父亲的死亡证明等材料。

(三)办理继承公证。所有继承人前往公证处进行继承公证。

(四)办理过户手续。凭公证书到不动产登记中心办理房产过户。若有继承人放弃继承,要提供书面声明。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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