商品房应当什么时候交付

法律分析：
（1）商品房交付时间遵循合同约定原则，买卖双方在购房合同中明确约定交付时间后，开发商有义务按此时间交付房屋。
（2）若开发商未按约定期限交付，此行为构成违约。购房者在此种情况下，有权要求开发商承担违约责任，承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。
（3）当遇到不可抗力等特殊情况致使无法按时交付时，开发商需及时通知购房者并提供相关证明，根据具体情况可部分或全部免除责任。但如果是开发商自身原因，像工程进度延误等导致未按时交付，开发商则需承担违约赔偿责任。

提醒：购房者在签订购房合同时要明确交付时间和违约责任条款。遇到开发商逾期交付，先确定原因，若为开发商责任可依法维权，情况复杂建议咨询专业分析。
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（一）买卖双方应在购房合同中详细、明确地约定交付时间，避免模糊表述。
（二）若开发商未按约定交付，购房者可先与开发商沟通，要求其承担违约责任，如支付违约金。若沟通无果，可通过法律途径解决。
（三）当开发商以不可抗力为由时，购房者要查看其是否及时通知并提供有效证明。若开发商无法提供，仍需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.商品房交付时间以购房合同约定为准，开发商需按此时间交付房屋。
2.若开发商未按时交付，构成违约，购房者可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。
3.若因不可抗力无法按时交付，开发商应及时通知购房者并提供证明，可部分或全部免责。
4.若因开发商自身原因未按时交付，需承担违约赔偿责任。
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结论：
商品房交付时间按合同约定执行，开发商未按时交付构成违约需担责，遇不可抗力通知并证明可部分或全部免责。
法律解析：
根据民法典规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。在商品房买卖中，买卖双方签订的购房合同明确约定了交付时间，这对双方具有法律约束力，开发商有义务按约定时间交付房屋。若开发商未按时交付，就违反了合同约定，构成违约行为，购房者有权依据合同约定和法律规定，要求开发商承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若遇到不可抗力等特殊情况，导致无法按时交付，开发商及时通知购房者并提供证明，可依据法律规定部分或全部免除责任。但如果是开发商自身原因，如工程进度延误等导致未按时交付，必须承担违约赔偿责任。如果大家在商品房交付方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.商品房交付时间遵循合同约定，开发商有按约交付房屋的义务。若未在约定期限交付，构成违约，购房者可要求其承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
2.当遭遇不可抗力等特殊情况致使无法按时交付时，开发商应及时通知购房者并提供证明，可依情况部分或全部免除责任。但若是因开发商自身工程进度延误等原因未按时交付，则需承担违约赔偿责任。
3.为保障权益，购房者在签订购房合同前应仔细审查交付时间及违约责任条款。开发商需加强工程管理，尽量避免自身原因导致交付延误。若出现特殊情况，应及时与购房者沟通并按规定提供证明。