新房交了定金怎么退

法律分析：
（1）开发商原因致合同无法签订，如未取得预售许可证，购房者可要求双倍返还定金。此时开发商有过错，购房者可先与开发商协商，协商不成可向法院起诉维权。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
（3）若因购房者自身原因不想购买，一般不能要求退还定金，因为定金有担保性质。不过可先与开发商友好协商，若协商无果且涉及金额较大，可考虑咨询律师走法律途径。

提醒：
购房者在交定金前应充分了解开发商情况和自身购房意愿。遇到问题先协商，协商不成及时咨询法律专业人士。
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结论：
新房交了定金能否退还分情况，开发商过错可双倍返还，不可抗力可退还，购房者自身原因一般不能退。
法律解析：
依据民法典，定金具有担保作用。若开发商未取得预售许可证等自身原因致合同无法签订，其存在过错，购房者有权要求双倍返还定金，可先与开发商协商，协商不成可起诉维权。若因不可抗力等不可归责于双方的因素使合同无法订立，购房者可要求退还定金。而若因购房者个人意愿改变不想购买，因其未履行约定债务，按规定无权要求返还定金，不过可先尝试与开发商友好协商。若涉及金额较大且协商无果，建议咨询专业律师，通过法律途径妥善解决问题。
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新房交定金后能否退还取决于具体情形。若因开发商过错，如未取得预售许可证致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金，可先与开发商协商，协商不成可起诉维权。若因不可抗力等不可归责于双方的因素导致合同无法订立，购房者能要求退还定金。但要是购房者自身原因不想买，通常不能要求退还，因为定金有担保性质。

解决措施和建议如下：
1.开发商存在过错时，先尝试友好协商，争取达成退还定金的协议；协商不成则准备好相关证据向法院起诉。
2.因不可抗力导致合同无法订立，直接与开发商沟通说明情况要求退还定金。
3.购房者自身原因不想购买，先与开发商友好协商，若协商不成且金额较大，咨询律师走法律途径。
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（一）因开发商原因无法签订合同，如未取得预售许可证，购房者可与开发商协商要求双倍返还定金；协商不成可向法院起诉主张权利。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
（三）购房者自身原因不想购买，先与开发商友好协商退还定金；协商无果且涉及金额较大，可咨询律师通过法律途径解决，但一般这种情况无权要求返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因开发商问题，像未取得预售许可证致合同无法签订，购房者能要求双倍返还定金。可先和开发商协商，协商不成向法院起诉。

2.因不可抗力等不可归责双方的原因，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

3.要是购房者自身原因不想买，一般不能退定金。建议先和开发商协商，金额大协商无果可咨询律师走法律途径。