用公积金还房贷离婚后怎样处理房产

1.婚前一方买房，婚后用公积金共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
2.婚后用双方公积金贷款买房，属夫妻共同财产。离婚先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。双方都要房且同意竞价的可竞价；一方要房的评估后补偿另一方；双方都不要房的拍卖变卖分价款。
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结论：
用公积金还房贷的房产，离婚时根据购房时间和资金来源确定归属及分割方式。婚前一方购房婚后共同还贷，房产归产权登记方，另一方获补偿；婚后双方公积金贷款购房为共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编的相关规定，对于用公积金还房贷的房产分割有明确方式。一方婚前购买婚后用公积金共同还贷的房产，因其购房行为在婚前且产权登记在一方名下，所以房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但双方婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿，这体现了对共同付出的公平考量。而婚后用双方公积金共同贷款购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，体现了意思自治原则；协议不成时，法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障了弱势方的合法权益。若双方对房屋所有权有不同主张，也有相应的处理办法。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时用公积金还房贷的房产分割要依据购买时间和出资情况。婚前一方购买婚后共同用公积金还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方获共同还贷及对应增值补偿。
2.婚后用双方公积金共同贷款买的房是共同财产，先由双方协议处理。协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都要房且同意竞价，可准许；一方要房，由评估机构评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖房屋分割价款。

建议离婚双方先友好协商，明确房产分割意愿。涉及竞价、评估等情况，要选择专业合法的机构。若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前购房，婚后用公积金共同还贷，房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。比如，购房后几年房产增值，共同还贷部分对应的增值价值需合理计算补偿。
（2）婚后用双方公积金共同贷款买房，属于夫妻共同财产。离婚时先协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方都要房屋且同意竞价，可准许；一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖房屋分割价款。

提醒：处理公积金还贷房产离婚分割较复杂，不同案情处理不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）一方婚前购房婚后用公积金共同还贷：保留好还款记录等相关凭证，以证明共同还贷情况。离婚时要求产权登记方对共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后用双方公积金共同贷款购房：双方先协商房产处理方式。若协商不成，可积极收集自身对家庭贡献、子女抚养情况等证据，以便法院在判决时能按照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。若都想竞价取得房屋所有权，准备好参与竞价的资金等。若一方主张房屋所有权，配合评估机构进行房屋评估。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。