可不可以签预售合同

1.一般可签预售合同，商品房预售时房地产开发企业要与承购人签合同，并在规定期限到相关部门办理登记备案。签预售合同能明确买卖双方权利义务、保障合法权益，但存在房屋无法按时交付、实际与宣传不符等风险。
2.为降低风险，签订前要查看开发商预售许可证明，这是重要法定条件。
3.仔细审查合同条款，明确房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等内容。如此可最大程度保障自身合法权益，让交易更加安全可靠。
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法律分析：
（1）商品房预售时，房地产开发企业和承购人签订预售合同是常规操作，开发企业要在签约后到相关部门办理合同登记备案手续，这是规范交易流程的要求。
（2）预售合同能确定买卖双方的权利义务，对双方合法权益起到保障作用。它明确了双方在交易中的责任和权益，使交易有章可循。
（3）签预售合同存在风险，像房屋不能按时交付、实际与宣传不符等情况时有发生。
（4）为降低风险，签订前要查看开发商预售许可证明，这是法定必备条件。同时要仔细审查合同条款，明确房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等内容。

提醒：签订预售合同前务必严格审查开发商资质和合同条款，不同交易情况存在差异，如有疑问可进一步咨询。
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（一）若要签订预售合同，首先确认开发商取得预售许可证明，这是法定条件，没有预售许可证明签订的合同可能无效。
（二）仔细审查合同条款，明确房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等内容，避免后期出现纠纷无法解决。
（三）签订合同后，督促开发商按规定在一定期限内到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理合同登记备案手续，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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1.通常可签订预售合同，房地产开发企业与购房者签商品房预售合同后，要在规定时间到相关部门办合同登记备案。
2.签预售合同能明确双方权责，保障合法权益，但存在房屋无法按时交付、与宣传不符等风险。
3.签订前要查看开发商预售许可证明，仔细审查合同条款，明确房屋情况、价款、交付时间和违约责任等，降低交易风险。
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结论：
一般情况下可以签订预售合同，不过签订前要查看开发商预售许可证明并仔细审查合同条款。
法律解析：
依据相关法律，对于商品房预售，房地产开发企业要与承购人签订预售合同，且开发企业需在签约后到相关部门办理合同登记备案。签订预售合同可明确买卖双方权利义务，保障双方合法权益。但签预售合同存在风险，如房屋无法按时交付、实际交付与宣传不符等。为降低交易风险，签订前查看开发商是否取得预售许可证明是重要法定条件，还需仔细审查合同条款，明确房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等内容。若在预售合同签订过程中遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。