结果发现五证不全怎么办

1.购房遇开发商五证不全，可主张合同无效，要求返还已付购房款及利息，还能依据《消费者权益保护法》获不超已付购房款一倍赔偿，也可因无法办理产权登记解除合同。
2.解决措施与建议：
-先和开发商协商解决问题。
-若协商不成，需收集认购协议、付款凭证等相关证据。
-凭借收集好的证据向法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）五证不全的情况下，商品房买卖合同是无效的。购房者有权主张合同无效，开发商需返还已付购房款及利息，这是对购房者财产安全的基本保障。
（2）依据《消费者权益保护法》，购房者还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以此弥补自身可能遭受的损失。
（3）由于五证不全很可能致使无法办理产权登记，购房者有权利解除合同，避免后续陷入产权纠纷。
（4）在处理此类问题时，建议先和开发商协商。若协商无果，购房者要收集好认购协议、付款凭证等关键证据，向法院提起诉讼。

提醒：
购房前应仔细核实开发商五证情况。遇到五证不全问题，协商与诉讼中注意证据收集，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。
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（一）主张合同无效：由于五证不全的商品房买卖合同无效，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息。

（二）要求赔偿：依据《消费者权益保护法》，购房者可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（三）解除合同：因五证不全可能致使无法办理产权登记，购房者有权解除合同。

（四）协商与诉讼：先和开发商协商解决问题，若协商无果，收集认购协议、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.若购房时发现开发商五证不全，因相关合同无效，可要求开发商返还已付房款与利息。

2.依据《消费者权益保护法》，可要求开发商给予不超已付房款一倍的赔偿。

3.因五证不全无法办产权登记，可解除购房合同。

4.先与开发商协商，协商无果就收集认购协议、付款凭证等证据去法院起诉维权。
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结论：
购房时若开发商五证不全，购房者可主张合同无效并要求返还房款及利息、获得赔偿，还能解除合同，可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据法律规定，五证不全的商品房买卖合同无效。在此情况下，购房者有权利主张合同无效，开发商应返还购房者已付的购房款及相应利息。并且依据《消费者权益保护法》，开发商需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外，五证不全往往会造成无法办理产权登记，购房者有权解除合同。遇到此类情况，建议购房者先尝试和开发商协商解决问题。若协商没有达成预期结果，购房者要收集好认购协议、付款凭证等证据，然后向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在购房过程中遇到类似的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。