买房定金没签合同能退吗

法律分析：
（1）当因给付定金一方的缘由而未能订立买房合同，按照法律规定，其无权要求返还定金。这体现了定金罚则对给付方违约行为的约束。
（2）若因收受定金一方的问题导致合同无法签订，那么该方要双倍返还定金，以此对其违约行为进行惩罚。
（3）要是由于不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等情况，使得合同不能订立，收受定金的一方需返还定金，因为双方均无过错。
（4）在实际操作中，必须提供能证明未签合同原因的相应证据。若协商退款不成功，可收集证据向法院起诉来维护自身权益。

提醒：
购房时需谨慎支付定金，注意留存相关证据。不同情况对应不同处理方式，若遇复杂问题，建议咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若因自身原因未签合同，定金通常不能退，建议尽量与卖方友好协商，看能否争取部分返还。
（二）若因卖方原因没签合同，可要求卖方双倍返还定金，若卖方拒绝，准备好沟通记录等证据维权。
（三）若因不可归责于双方的事由导致未签合同，及时与卖方沟通要求返还定金，并保留好政策文件等相关证据。
（四）当协商退款不成，要注意收集能证明未签合同原因的各类证据，如聊天记录、政策文件、不可抗力的证明等，然后向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房没签合同，定金能否退还分情况。若因付定金方的问题没签合同，定金不退。
2.要是收定金方的问题导致没签合同，需双倍返还定金。
3.因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由没签合同，收定金方应退还定金。
4.实际中要提供证据证明没签合同的原因，协商退款不成，可收集证据起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房定金没签合同能否退还需分情况，给付方原因不能退，收受方原因双倍返还，不可归责于双方的事由则应返还。协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，定金合同自实际交付定金时成立。若因给付定金一方自身原因导致未能订立合同，无权要求返还定金，这是对其违约行为的约束。若因收受定金一方原因致使合同未签，其应双倍返还定金，以此作为对其违约的惩罚。而当出现不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等造成合同无法订立时，收受定金的一方应当返还定金。在实际操作中，当事人需要提供相关证据来证明未签合同的原因。倘若协商退款无法达成一致，当事人可收集好证据向法院起诉，通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在买房定金退还问题上遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房定金没签合同能否退还需依据不同情况判断。因给付定金方自身原因未能订立合同，不能要求返还定金；若因收受定金方原因导致未签合同，收受方应双倍返还定金；若是不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等造成合同未订立，收受定金方需返还定金。
2.解决措施和建议：实践中要退还定金需提供证据证明未签合同的原因。若协商退款无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼以维护自身权益。在买房交付定金前，应充分了解相关规定和可能存在的风险，谨慎做出决策。