二手房交易，如何界定房屋质量问题，可否解约

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你好，具体电话详细沟通
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你好，方便详细沟通吗？

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根据你描述的情况，可能还需要结合案情具体细节才能判断。
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你好 在的
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你好，看到了你的问题，类似案例处理了多起，可以发给你参考一下怎么联系你呢？
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你好具体什么情况详细说明一下
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你好 你好i
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根本违约可以起诉解除合同
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不详
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您好，具体情况需要具体分析，这边需进一步与您沟通。
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在二手房交易中，房屋质量问题可按以下标准界定：
房屋主体结构质量问题：房屋主体结构是指房屋中的主要构件相互连接、发挥作用所形成的平面或立体构筑物，像地基、承重墙体等。当这些关键部位出现结构性开裂、倾斜、倒塌等问题时，可认定为房屋主体结构存在质量问题。例如，地基不均匀沉降导致墙体出现贯穿性裂缝，或者承重墙体出现严重的裂缝，影响到房屋的整体稳定性，都属于此类问题。
严重影响正常居住使用的质量问题：这类问题是指因房屋质量问题导致购房者无法充分享受房屋的正常使用功能及用途。比如，房屋存在严重的渗漏问题，导致室内装修损坏，无法正常居住；或者房屋的供水、供电系统存在严重故障，无法正常使用；又或者房屋的隔音效果极差，严重影响居住者的生活安宁等。
其他一般质量问题：包括房屋局部漏水、地面空鼓、墙面涂料脱落、门窗密封不严等。这些问题虽然不影响房屋的结构安全和正常居住使用，但会影响房屋的使用体验和美观度。
当出现以下房屋质量问题时，购房者可以考虑解约：
房屋主体结构质量不合格：如果房屋主体结构质量经核验确属不合格，无论是在交付前还是交付后发现，购房者都有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。例如，在购买二手房后，经专业机构鉴定发现房屋地基存在严重的质量问题，影响到房屋的整体安全性，购房者就可以依法解除合同。
房屋质量问题严重影响正常居住使用：当房屋存在的质量问题严重到影响正常居住使用时，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。比如，房屋因防水工程质量不佳，导致严重漏水，使室内的家具、装修等受到严重损坏，无法正常居住生活，购房者可以据此要求解约。
不过，如果是一般的质量问题，如上述的局部漏水、墙面小面积裂缝等，购房者一般不能直接解约，但可以要求卖方承担维修责任或者提供相应的赔偿。若卖方拒绝履行维修义务，购房者可以自行或者委托他人维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由卖方承担。
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你好
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什么状况呢
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这个得需要鉴定，要想解除合同，必须得达到根本违约的情况，而不是是说只是有质量问题
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